9月18日，一則名為
《龍華金茂府集體退房請愿書》的文檔
在深圳的微信群和朋友圈流傳??
???據(jù)“e公司”報道，請愿書為深圳龍華金茂府廣大購房者于9月17日發(fā)布，文檔顯示，要求集體退房的原因為：
開發(fā)商在銷售過程中欺瞞購房者、亂收品質(zhì)提升費、利用學(xué)位營銷、裝修品質(zhì)低劣、諸多承諾未兌現(xiàn)，交房后甚至還出現(xiàn)避難層亂拆亂建、盜竊小區(qū)集體財產(chǎn)等等問題。
目前，對于業(yè)主的相關(guān)要求，龍華金茂府尚未進行回應(yīng)。
另據(jù)華夏基金報報道，深圳龍華金茂府是金茂集團在深圳的高端樓盤，均價在10-11萬/平米，總價都在1500萬以上每套。
??2019年11月20日，金茂府以10.3萬的均價刷新了龍華新房價格的記錄，坐實了龍華第壹豪宅的稱號。
盡管價格比同區(qū)域的房子高了2至3萬，但因出眾的品質(zhì)及“金茂府”系列在豪宅圈的出色口碑，開盤當(dāng)晚，仍引來不少人搶購。
???9月20日
#深圳龍華第壹豪宅
全體業(yè)主請愿退房#
還上了熱搜榜 ↓↓↓??
??那么，當(dāng)初搶購的業(yè)主，
如今為何集體要求退房呢？
業(yè)主稱現(xiàn)狀與開發(fā)商承諾嚴(yán)重出入
據(jù)華夏基金報報道，業(yè)主們稱，他們傾盡家產(chǎn)選擇置業(yè)金茂宣稱的“豪宅”。然而，自2020年底龍華金茂府交房入伙以來，廣大購房者發(fā)現(xiàn)該項目交付現(xiàn)狀與金茂開發(fā)商作出的承諾，存在嚴(yán)重出入，有些已經(jīng)嚴(yán)重到違法違規(guī)層面。經(jīng)多次溝通未果，廣大龍華金茂府購房者決定集體請愿要求退房！
???整篇請愿書近4000字，羅列了幾大理由，詳細(xì)敘述了業(yè)主們退房的事實依據(jù)。
第壹條被作為退房事實依據(jù)的，是當(dāng)時銷售背書的華東師范大學(xué)附屬學(xué)校，辦學(xué)進度不明，已出現(xiàn)延遲開學(xué)。
請愿書指出龍華金茂府廣大購房者之所以愿意接受高價購買，究其根因就是金茂開發(fā)商當(dāng)初銷售背書的華東師范大學(xué)附屬學(xué)校。
開發(fā)商在營銷過程中承諾學(xué)校將于2021年秋季開學(xué)，入伙即可入學(xué)，卻在今年年初被告知不能在2021年初如期開學(xué)，是否能夠保證2022年開學(xué)也無從得知。
翻看金茂府的官方公眾號金茂深圳，該項目確實在前期就其學(xué)校的賣點有較多營銷。如2020年1月3日的推文中就提及，學(xué)校預(yù)計于2020年中開工建設(shè)，2021年9月投入使用；2020年8月11日的推文中提及，學(xué)校預(yù)計2021年9月投入使用。
??第二條則是疑似變相收取“喝茶費”。根據(jù)業(yè)主提供的資料顯示，在購買金茂府之前，他們并不知情：原來房價已經(jīng)包含精裝修的事實。
除了政府備案價之外，還安排其百分百控股子公司（廣州哈鉑科技有限公司）額外一次性收取了每位業(yè)主約100~200萬元不等的所謂“品質(zhì)提升費”，才能購買金茂府。??
??剩下的退房依據(jù)，廣大購房者指出了項目漏水、漏煙、返臭，甲醛超標(biāo)，設(shè)計缺陷，施工質(zhì)量糟糕，維保進度緩慢，裝修品質(zhì)存在嚴(yán)重問題，列舉下來，問題多達(dá)18項。銷售承諾的地鐵全封閉隔音、公寓不對外銷售/不與業(yè)主共用花園及停車位、商鋪不對外銷售并統(tǒng)一運營等諸多承諾未實現(xiàn)，共五大退房理由。
深圳樓市降溫 此前已有業(yè)主要求退房
據(jù)華夏金茂控股集團公司官網(wǎng)，深圳龍華金茂府位于深港中軸——深圳龍華中心，緊鄰高鐵深圳北站，3公里范圍內(nèi)享受紅山片區(qū)商業(yè)、文化、教育等配套，地理位置優(yōu)越。項目總建面約20萬㎡，定位為城市高端住宅，規(guī)劃奢闊大宅、高端商業(yè)街等業(yè)態(tài)。??
??根據(jù)房天下的數(shù)據(jù)，龍華金茂府蕞新的報價在10.7萬每平，房屋的建筑面積為155平米到248平米，也就是面積蕞小房屋的價格也超過了1600萬。??
??這樣一個豪宅項目
購房者竟要集體退房？
對于業(yè)主此次的維權(quán)
也有不少質(zhì)疑的聲音
有網(wǎng)友認(rèn)為
業(yè)主之所以要求退房
買貴了才是關(guān)鍵 ↓↓↓???
?
???今年2月8日，深圳住建局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》，在二手房網(wǎng)簽價格的基礎(chǔ)上，結(jié)合周邊新房價格，對深圳3595個小區(qū)編制了“成交參考價”。這也是華夏第壹個建立二手房指導(dǎo)價機制的城市。
在一系列強力調(diào)控措施下，深圳的房價已經(jīng)出現(xiàn)明顯降溫和回調(diào)。
（新聞坊、、華夏基金報、時代周報、“e公司”）
原標(biāo)題：均價10萬！曾被搶購一空的超級豪宅，業(yè)主竟集體退房！發(fā)生了啥？
編輯 施尚景 呂瑞天
