平報融媒感謝吳學(xué)清

我市推行工業(yè)用地“標準地”出讓實施辦法正式出臺。1月9日，市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負責(zé)人說，推行工業(yè)用地“標準地”出讓是我市優(yōu)化營商環(huán)境得一個大舉措，可提高新增工業(yè)用地審批效率，實現(xiàn)企業(yè)“拿地即開工”。

據(jù)介紹，工業(yè)用地“標準地”（以下簡稱“標準地”）是指在完成區(qū)域評估得基礎(chǔ)上，對國土空間規(guī)劃（現(xiàn)階段為土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃）確定為工業(yè)用途得國有建設(shè)用地，明確畝均投資強度、畝均稅收、容積率、環(huán)境標準等控制性指標作為“標準”得擬出讓宗地。

“標準地”得指標由區(qū)域評估成果和控制性指標構(gòu)成。區(qū)域評估成果包括:土地勘測、礦產(chǎn)壓覆、地質(zhì)災(zāi)害、節(jié)能、水土保持、文物保護、洪水影響、地震安全性、氣候可行性、環(huán)境現(xiàn)狀評價等。控制性指標包括:規(guī)劃用地指標、畝均投資強度、畝均稅收、畝均產(chǎn)值、單位能耗標準、安全生產(chǎn)要求、環(huán)境標準等。

“標準地”出讓是指按照“標準”實施土地前期開發(fā)，帶“標準”出讓土地，同步簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《工業(yè)項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》，企業(yè)按“標準”用地，各縣（市、區(qū)）政府（管委會）、各產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會組織相關(guān)部門對照“標準”實施全生命周期聯(lián)合監(jiān)管，形成“按標做地、明標供地、履標用地、對標管地”得出讓制度。

根據(jù)實施辦法，全市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)新增工業(yè)用地，推行“標準地”出讓。按照試點先行、分步實施得原則，有序開展“標準地”出讓工作。2022年3月底前，平頂山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、平頂山尼龍新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、寶豐縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和葉縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)作為試點先行實施；2022年6月底前，全市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)新增工業(yè)用地全面推行“標準地”出讓。

實施辦法強調(diào)，“標準地”出讓應(yīng)嚴格執(zhí)行“凈地”出讓規(guī)定，擬采用“標準地”出讓得宗地，需達到土地及地上附著物、建（構(gòu)）筑物權(quán)屬清晰，補償安置落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，規(guī)劃條件明確，具備項目動工開發(fā)所必需得通水、通電、通路和土地平整等基本開發(fā)條件。

感謝：程光榮