相信關(guān)注設(shè)計(jì)姐比較久的粉絲，都知道設(shè)計(jì)姐也是二手房業(yè)主，是在2019年時(shí)裝修改造的，雖然時(shí)隔多年，但裝修記憶猶新，剛好看到有網(wǎng)友問(wèn)關(guān)于二手房的裝修經(jīng)驗(yàn)建議——作為二手房業(yè)主我親自改造過(guò)一套二手房，作為設(shè)計(jì)師我也給不少二手房業(yè)主設(shè)計(jì)操勞過(guò)，因此在這方面也算是專(zhuān)業(yè)且有經(jīng)驗(yàn)的人士了！我就來(lái)總結(jié)分享一下吧！
1、關(guān)于裝修成本
相比精裝房，買(mǎi)二手房裝修翻新的話，會(huì)多出30萬(wàn)左右的裝修費(fèi)用；而相比毛坯房，買(mǎi)二手房裝修多了一個(gè)打拆項(xiàng)目，裝修會(huì)多1-2萬(wàn)的打拆費(fèi)用。
如果你還沒(méi)買(mǎi)房，并且是在精裝房、毛坯房與二手房之間徘徊的話，那么這個(gè)成本記得考慮進(jìn)去！
2、打拆篇
①拆要干凈利索
二手房裝修第一步就是打拆，打拆的時(shí)候一定要拆得干凈利索，比如地面有瓷磚的，不能就把瓷磚撬開(kāi)就完事，要拆到原底，把之前裝修時(shí)加的水泥沙灰也拆掉，這樣重新裝修才不會(huì)影響層高。
②墻面基礎(chǔ)好，可以不用拆
舊房墻面、天花是刷漆的話，若批蕩完好的情況就可以不用鏟除，直接重新刷漆即可，畢竟人家?guī)啄甓紱](méi)開(kāi)裂的墻面，你鏟了重新批蕩，處理不好，還可能會(huì)開(kāi)裂。
③紅磚可再利用
舊房很多裝修用紅磚的，現(xiàn)在主流都是泡沫磚，紅磚很難買(mǎi)到又貴，如果舊房打拆出來(lái)有紅磚，品質(zhì)好的話可以留下來(lái)重復(fù)利用。
④管道保護(hù)
打拆裝修的時(shí)候，要注意用塑料+礦泉水瓶袋把排污管堵上，以免掉入裝修垃圾，導(dǎo)致管道堵塞。
3、門(mén)窗篇
①大門(mén)建議換
二手房的大門(mén)款式，大多數(shù)是比較老舊的不銹鋼原色的，稍微有點(diǎn)土氣，難以與當(dāng)下主流裝修風(fēng)格融洽；翻新改造的時(shí)候，若預(yù)算夠建議更換大門(mén)，若預(yù)算不夠就可以買(mǎi)個(gè)“門(mén)貼紙”翻新一下室內(nèi)一側(cè)的大門(mén)。
②窗戶(hù)換不換
二手房的窗戶(hù)要不要換，建議看看窗戶(hù)的五金情況，比如拉手、鎖具都?jí)牡經(jīng)]法修了，那么強(qiáng)烈建議換。這個(gè)問(wèn)題一定要認(rèn)真對(duì)待，我就吃了這個(gè)虧，翻新的時(shí)候沒(méi)換窗戶(hù)，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)拉手與鎖具都?jí)牡模依峡钍叫抟操I(mǎi)不到配件，后悔了！
4、鄰里關(guān)系篇
①噪音問(wèn)題
買(mǎi)二手房的話，就意味著大多數(shù)鄰居都是已經(jīng)居住的了，裝修時(shí)會(huì)給鄰居帶來(lái)諸多不便，尤其是對(duì)你家樓下的鄰居，噪音是一個(gè)最大的問(wèn)題；因此有噪音的施工，一定要遵循物業(yè)的施工時(shí)間，不能在休息時(shí)間裝修作業(yè)，以免影響鄰里關(guān)系。
②電梯保護(hù)
二手房翻新裝修期間，記得給電梯、樓道做好保護(hù)貼膜，避免搬運(yùn)裝修垃圾、裝修材料時(shí)磕碰損壞公共區(qū)域設(shè)施。
③樓道清理
讓裝修工人每次搬運(yùn)裝修材料、裝修垃圾后，及時(shí)清掃樓道與電梯，別給鄰居留下一個(gè)臟兮兮的公共環(huán)境。
④陽(yáng)臺(tái)防塵網(wǎng)
裝修的灰塵較大，陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)等位置，記得裝上防塵網(wǎng)，以免你家裝修，鄰居家吃灰層。
5、漏水防水篇
①門(mén)窗縫隙滲水
二手房的門(mén)窗與外墻的安裝接觸位置，容易出現(xiàn)漏水滲水問(wèn)題，裝修的時(shí)候記得檢查清楚，如有漏水的話，要把漏水點(diǎn)補(bǔ)上。
②衛(wèi)生間防水
二手房翻新，衛(wèi)生間要重新做防水，做好防水后一定要做閉水試驗(yàn)（需要樓下鄰居配合），免得等裝修完工了才發(fā)現(xiàn)防水沒(méi)做好，再拆開(kāi)來(lái)就麻煩了。
③沉池要清空
衛(wèi)生間有沉池的話，打拆的時(shí)候要拆干凈清空，千萬(wàn)不要把裝修渣土填入沉池；也不建議用陶粒回填，建議架空做二次排水，二次排水要接到雨水管，接排污管容易反臭。
相比新房裝修，二手房裝修時(shí)會(huì)面臨更多的問(wèn)題，各位若打算買(mǎi)二手房，若有什么裝修問(wèn)題的話，也可以留言問(wèn)我哈。
