今年，可以說是白云的舊改元年，各項(xiàng)工程勢如破竹。

上半年，白云區(qū)舊改方案一條接一條的蹦出來，其中熱度最高的當(dāng)屬4、5月份發(fā)布的白云區(qū)南部的城市更新規(guī)劃，其中包括了嘉禾街望崗村、白云新城之內(nèi)的江夏村、白云新城總部聚集區(qū)三元里、白云湖數(shù)字科技城內(nèi)的紅星村等。

而根據(jù)官方信息，在2021-2035年之內(nèi)，要拆掉半個白云！

城市更新，涅槃重生。

舊改紅利兌現(xiàn)之后，產(chǎn)業(yè)升級，配套豐富，白云樓市勢必更上一層樓。

圖片

「舊改之后，樓價攀升」

白云還有機(jī)會嗎

放眼廣州，獵德、冼村、潭村、琶洲新村等舊改更新后區(qū)域價值重塑，房價迎來翻天覆地的變化，普通老百姓甚至伸手夠不到邊。

圖片

獵德（來源：攝圖網(wǎng) 已獲授權(quán)）

再看近一點(diǎn)的，如廣鋼新城、廣紙片區(qū)，通過舊改更新，一座座高樓拔起而起，一躍成為這兩年置業(yè)的熱門板塊，房價踏入7萬+大門。

圖片

琶洲新城（來源：攝圖網(wǎng) 已獲授權(quán)）

而白云重點(diǎn)舊改片區(qū)——白云湖、白云新城目前房價也是穩(wěn)中有升的狀態(tài)：

白云新城，二手房均價5萬+/平，新盤10萬+平；

白云湖，4-5萬+/平。

白云的舊改更新，又將誕生一個造富神話。

過去十年，白云的發(fā)展主要圍繞白云新城一帶展開。

白云新城各大項(xiàng)目一片熱火朝天，我國化學(xué)粵港澳大灣區(qū)科技研發(fā)中心、白云城投總部大廈、白云金控大廈、核心區(qū)廣州無限極廣場等在建項(xiàng)目火力全開加緊建設(shè)中。

近兩年來，白云湖頻頻在出現(xiàn)在大眾視野里，除舊改外，個中原因，是因?yàn)橛锌苿?chuàng)力量加持。

早前發(fā)布的“廣州十四五規(guī)劃”，科技創(chuàng)新成為未來15年發(fā)展關(guān)鍵詞，規(guī)劃中白云湖數(shù)字科技城重磅升級，與廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、廣州科學(xué)城等躍升為廣州科技創(chuàng)新主陣地。

白云湖數(shù)字科技城作為廣深港澳科技走廊起點(diǎn)，要打造為“亞洲版硅谷”，未來這里將形成總產(chǎn)值達(dá)千億元規(guī)模的數(shù)字科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群。

從東莞松山湖到杭州未來城，這些年房價扶搖直上，甚至連租金都在往上蹭，靠的就是高增值產(chǎn)業(yè)的溢價效應(yīng)。

圖片

白云湖價值攀升，而房價往往與區(qū)域價值掛鉤，所以隨著而來的，就是房價的攀升。

對片區(qū)物業(yè)持有者來講，這是重大利好，對觀望者來講，無疑就是“雪上加霜”，本身就不便宜的片區(qū)，還有機(jī)會上車嗎？

圖片

「一橋之隔」

驚現(xiàn)“1”字頭超級神盤

廣佛里智慧慢城，位處作為白云湖西，與白云湖數(shù)字科技城隔江相望，直線距離僅7公里，特別是去年年底廣佛肇正式開通后，大大縮短了項(xiàng)目到白云湖及白云新城的這兩大核心板塊的時間，大概只需15分鐘車程。

一腳油門通過廣和橋，2個紅綠燈到白云湖，3個紅綠燈到白云新城，40分鐘到天河商圈，站位何其優(yōu)越。

智慧慢城，比白云，更近白云湖。

此外，很重要一點(diǎn)，白云湖周邊交通路網(wǎng)縱橫交織，如虎添翼。廣清城際、武廣高鐵、京廣線等暢通灣區(qū)各大城市，帶動了人口的大量涌入。

人聚財來。

隨著人口的涌入及板塊的強(qiáng)勢發(fā)展，目前，白云新城的房價普遍都要單價6萬起，有的樓盤甚至高達(dá)10萬+/平，而白云湖板塊基本上都要4萬起，淘房志了解到，在售新盤有的已經(jīng)摸到5萬/平的門檻。

縱觀白云湖及周邊板塊的價格，智慧慢城顯然擁有優(yōu)異的價格差。

圖片

碧桂園廣佛里智慧慢城，坐擁白云30分鐘生活圈，價格僅1字頭，是白云湖的1/3，妥妥的價格洼地，完美承接白云湖外溢客群。

圖片

「廣佛里智慧慢城」

禮獻(xiàn)灣區(qū)精英作品

站位白云湖西的廣佛里智慧慢城，不僅背靠白云湖科創(chuàng)高地，自身作為產(chǎn)業(yè)大城，也是市級重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，值得重點(diǎn)關(guān)注。

圖片

廣佛里智慧慢城效果圖

項(xiàng)目在布局上創(chuàng)新了生態(tài)，不僅配套資源豐富，還聚焦“數(shù)字+”產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的發(fā)展，目前已簽約引進(jìn)韓國LG、法國施耐德、中電科技及碧桂園共4家世界500強(qiáng)企業(yè)，全力建設(shè)總規(guī)模達(dá)千畝的產(chǎn)城人融合科技小鎮(zhèn)。

圖片

廣佛里智慧慢城規(guī)劃俯瞰圖

可以預(yù)見，這個價值高地，即將迎來大爆發(fā)！

航母級大城，多維配套環(huán)抱

打鐵還得自身硬， 智慧慢城提供了一站式便捷生活。

項(xiàng)目內(nèi)擁有6大中心，千億配套規(guī)模，分別是教育中心、商業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)中心、交通中心、商務(wù)中心、健康中心。

圖片

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目在社區(qū)內(nèi)，配建了約3萬㎡的碧樂時光·慢城購物中心，體量堪比廣州天河城。

涵蓋了超市、餐飲、電影、健身、兒童教育、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)，業(yè)主下樓即可享受到繁華商圈的各項(xiàng)活動。

圖片

廣佛里智慧慢城購物中心效果圖

目前，示范區(qū)已開放，格億健游泳健身俱樂部、鮮都超市已簽約進(jìn)駐，另外，中影SKY也有意向進(jìn)駐。

圖片

不僅自身實(shí)力過硬，在距離項(xiàng)目3.5公里處還有“萬福城”、“銅鑼灣”兩個商業(yè)廣場，繁華在身側(cè)，10分鐘即可得。

不僅商業(yè)資源豐富，教育資源更是王炸！

在社區(qū)內(nèi)，慢城按省級標(biāo)準(zhǔn)配建的公立南海公立美景小學(xué)已封頂，可容納30個班，約1350個學(xué)位。另外還有一所在建中的12班公立幼兒園，家長無需趕早接送孩子上學(xué)，省心又安全。

圖片

南海公立美景小學(xué)效果圖

教育資源，不止于此。

除項(xiàng)目配建的2所學(xué)校外，距離項(xiàng)目約3公里范圍內(nèi)還有5所學(xué)府，其中幼兒園1所，小學(xué)1所，中學(xué)3所：

佛山十大名校之一的廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)南海學(xué)校、元耕山雙語國際學(xué)校；

今年中考成績名列前茅的公立和順一中、公立和順中心小學(xué)；

公立和順中心幼兒園。

據(jù)公開資料，和順一中，重點(diǎn)高中上線率和中考總分平均分位列佛山第一，是里水鎮(zhèn)第一所培養(yǎng)出中考屏蔽生的學(xué)校。

2021年的中考成績，里水鎮(zhèn)前十名考生中，和順一中獨(dú)占七名。

另外，醫(yī)療方面也無需擔(dān)心。廣佛里智慧慢城還配建了8000㎡的醫(yī)療配套，為業(yè)主健康生活保駕護(hù)航。

立體交通路網(wǎng)，暢達(dá)廣佛主城區(qū)

擔(dān)心交通不方便？不存在的。

智慧慢城配建了3000㎡的公交總站，首條線路已經(jīng)開通；廣佛肇高速也已經(jīng)全線通車。

并且項(xiàng)目北面接沈海高速，南接廣佛肇高速，東接佛山一環(huán)。

從項(xiàng)目出發(fā)，約3公里便可上佛山一環(huán)，經(jīng)佛山一環(huán)北延線或者桂和路往南行約30分鐘即可到大瀝和千燈湖商圈，往北經(jīng)過沈海高速約30分鐘既可暢達(dá)空港國際經(jīng)濟(jì)圈和白云機(jī)場。

另外，距離項(xiàng)目1公里還規(guī)劃有廣佛環(huán)線和桂站，預(yù)計(jì)最快年內(nèi)開建。

圖片

廣佛環(huán)線最高時速200km/h，相當(dāng)于一條提速版的地鐵。最短發(fā)車間隔2.5分鐘，頻次非常密集，可接駁廣佛地鐵等共24條軌道交通線路。

由慢城到廣州只要1站，通往白云機(jī)場、琶洲、金融城等廣州核心片區(qū)的時空距離也將極大縮短。

住在這里，不必憂心出行問題，兩盤游戲時間，即可暢達(dá)廣佛主城區(qū)。

正因獨(dú)特的地段及交通優(yōu)勢，據(jù)了解，項(xiàng)目有超60%的成交客戶都是廣州、白云客戶，而且猶豫期很短，基本上看好就買。

一線湖景資源，教科書級別產(chǎn)品

一線湖景，從來都是稀缺資源中的至臻精品。

項(xiàng)目新推9座10座一線臨湖產(chǎn)品，樓棟以獨(dú)棟式闊景高層設(shè)計(jì)，享受無遮擋一線天幕景致。

不僅擁有一線湖景，生態(tài)環(huán)境也很逆天，緊靠文嶺公園和九龍山森林公園，湖山光色，綠意連綿，共享生態(tài)與繁華。

來源：功夫房產(chǎn)，已獲授權(quán)

除了得天獨(dú)厚的地段，航母級配套，絕對稀缺湖景資源，廣佛里智慧慢城還有爆棚的產(chǎn)品力。

據(jù)了解，9座的景觀樓王單位，建面約136㎡，坐擁高爾夫湖景絕佳位置。

戶型采用超實(shí)用布局，精心營造空間闊度，且可以靈活設(shè)計(jì)為4居室。

尺度把握到極致，得房率高，動靜分區(qū)，南北通透，采光充沛。

圖片

雙陽臺，客廳布局方正，更大采光面和更好的通風(fēng)效果，享受更大的景觀視野。

大客廳空間闊綽，會見客人、家庭聚會、小孩玩耍一廳全搞定。

走到陽臺，更能看到18洞高爾夫球場和高端山湖別墅區(qū)，暢享無遮擋一線天幕景致。

推門可見滿目的綠色，實(shí)現(xiàn)了擇山水而居的高端人居理想。

圖片

樣板房實(shí)拍

廚房呈U形布局，空間寬敞，“取洗切炒煮”一氣呵成，動線合理。

餐廳聯(lián)通陽臺，暢享清風(fēng)自在，陽光滿室。

圖片

樣板房實(shí)拍

主臥設(shè)計(jì)了實(shí)用大飄窗，整體通透明亮，配置衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)生間，女主人日常梳妝整理更加從容。

圖片

樣板房實(shí)拍

多功能房間空間，靈活改造，可做書房或兒童房等百變空間，生活更加舒心。

圖片

并且，之前賣到斷貨的南向99㎡闊景戶型，現(xiàn)在終于迎來加推了！名人戶型卷土重來，又是一場“手慢無”的置業(yè)狂潮。

經(jīng)典豎廳設(shè)計(jì)，整體的進(jìn)深墻面保持一條直線的統(tǒng)一，將客廳和餐廳元素組合在一側(cè)排布。這是一個重要的排布邏輯：將公共區(qū)域最大程度的組合在一起。

所以我們可以看到，戶型動線與動靜分區(qū)十分合理。

圖片

客餐廳一體化，帶來流暢的動線空間，極大地拉升了整個空間的使用度。

南向觀景陽臺，陽光與清風(fēng)入室，園林美景盡收眼底。

圖片

樣板房實(shí)拍

L型廚房帶生活陽臺，緊跟時尚裝修潮流，整體干凈整潔，采光通風(fēng)俱佳，舒適大方。

圖片

樣板房實(shí)拍

主臥套間設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴，私密性更強(qiáng)。全景飄窗設(shè)計(jì)，無遮擋俯瞰中央園林，帶來視覺盛宴，縱享愜意生活。

圖片

樣板房實(shí)拍

淘房志了解到，慢城近期加推了建面約85-136㎡的產(chǎn)品，包括85㎡、92㎡、99㎡、114㎡、113㎡、136㎡六種戶型供大家選擇。

圖片圖片圖片圖片圖片圖片

左右滑動查看更多

蓄勢聚力，耀世起航。

淘房志認(rèn)為，目前廣佛里智慧慢城還處于價值兌現(xiàn)期，資源與白云湖比肩而立，又能享受到白云湖科技城的外溢紅利，現(xiàn)在是入手的絕佳機(jī)會。

白云湖數(shù)字科技城+航母級產(chǎn)城配套+1字頭+高性價比戶型！

抓緊紅利爆發(fā)前期果斷布局，是每一個智者走向成功的必經(jīng)之路。

項(xiàng)目地址：

佛山南海里水幸福大道

碧桂園廣佛里智慧慢城

（省實(shí)南海學(xué)校南行500米右轉(zhuǎn)）

151122222106