婚姻和房子似乎是孿生兄弟。很多人因?yàn)榉孔佣墼谝黄?,很多人因?yàn)榉孔佣x婚。一個(gè)新的問題出現(xiàn)了。夫妻離婚后,房地產(chǎn)分別占50%?這是很多人的想法。畢竟,在離婚財(cái)產(chǎn)的一般劃分中,主要的劃分方法是五至五。但是我很遺憾地告訴你,這個(gè)想法是錯(cuò)誤的!這種想法是陳詞濫調(diào)和過時(shí)的。根據(jù)新的《婚姻法》的框架,按照這種新規(guī)定對所有房屋進(jìn)行“處理”。
看第壹種情況。結(jié)婚后,男人用100%的錢買房,而女人離婚后不能分房。許多人有一個(gè)困惑點(diǎn):這所房子是婚后財(cái)產(chǎn),因此夫妻應(yīng)分擔(dān)一半。實(shí)際上,如果購買價(jià)格是由一位父母借來的,則情況并非如此。那是夫妻的共同債務(wù)。如果該婦女不承擔(dān)這筆債務(wù),則她不能分割任何房地產(chǎn)。
在另一種情況下,男人離婚時(shí)先付100%的首付,而女人離婚時(shí)分50%是否合理?買房的基本邏輯是:男子領(lǐng)取結(jié)婚證前先付定金購房(男子先付40萬元的首付款),領(lǐng)取結(jié)婚證后開始償還抵押貸款。貸款。幾年后,夫妻即將離婚,那房子應(yīng)該如何分配?許多人向婦女建議,這所房子的男女比例應(yīng)為50%。
女人的要求合理嗎?根據(jù)法律,共有財(cái)產(chǎn)需要分割,共同債務(wù)需要分擔(dān);他們在這所房子上的首期付款40萬元不屬于共有財(cái)產(chǎn),屬于夫妻成立前男人的單一財(cái)產(chǎn),不在婚姻財(cái)產(chǎn)分割的范圍內(nèi),因此該女子無法獲得20萬元的首付款(40萬元的50%)。
總之,夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)都不包括結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。例如,該男子在結(jié)婚前已經(jīng)節(jié)省了數(shù)億美元的房地產(chǎn)價(jià)值。 1億元的房地產(chǎn)不能成為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),因此不能參與離婚。再例如一方父母贈(zèng)送的財(cái)產(chǎn),明確贈(zèng)送給自己一方子女的,也不能分割。