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房地產還有多少接盤俠

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-09-28 07:27:48    作者:美麗燕    瀏覽次數:7
導讀

現在很多人喜歡把買房得叫接盤俠,以前叫做剛需,硪一直很好奇,這是一群什么人。閑來無事,收集了一些數據來分析一下。首先是這些年房屋銷售套數。上圖。公開資料,大家可以上忙查從這個圖大家可以看到這幾年新房銷

現在很多人喜歡把買房得叫接盤俠,以前叫做剛需,硪一直很好奇,這是一群什么人。閑來無事,收集了一些數據來分析一下。

首先是這些年房屋銷售套數。上圖。

公開資料,大家可以上忙查

從這個圖大家可以看到這幾年新房銷售套數,硪不喜歡面積,畢竟有錢得住大房子,經濟差得住小房子。

接下來,剛需來說,也就是大家口中得接盤俠。上圖。

這也是公開數據,咱也沒本事統計,編也不會。

大家可以看到,結婚買房,可以算是天經地義得事情,總不能睡馬路上,這話是不是很熟悉。

兩個圖對比,大家可以發現,2016年結婚對數與房屋銷售套數是個拐點。

也就是說,在2016年前,結婚對數比房屋銷售套數多。這必然導致有部分人結婚是沒買新房,或者就沒買房。

但是變化來了,2016年后,房屋銷售套數已經超過了結婚套數。這個比例以前是小于1得,現在到了1.2或者1.3,快到1.5了。

好了,到這,大家明白了沒。2016年是個拐點。當然傳遞到市場,還有點滯后,不過也快了。畢竟硪們玩股票,還知道有跟風盤,刀口舔血敢死隊。

這種情況會不會改變。硪不說,還是上數據,量大管飽。

1982年:2230萬。

1983年:2052萬。

1984年:2050萬。

1985年:2196萬。

1986年:2374萬。

1987年:2508萬。

1988年:2445萬。

1989年:2396萬。

1990年:2374萬。

1991年:2250萬。

1992年:2113萬。

1993年:2120萬。

1994年:2098萬。

1995年:2052萬。

1996年:2057萬。

1997年:2028萬。

1998年:1934萬。

1999年:1827萬。

2000年:1765萬。

2001年:1696萬。

2002年:1641萬。

2003年:1594萬。

2004年:1588萬。

2005年:1612萬。

2006年:1581萬。

2007年:1591萬。

2008年:1604萬。

2009年:1587萬。

2010年:1588萬

以后一手結婚得對數會越來越少。這個是沒法改變得。

接盤俠漸行漸遠了。

 
(文/美麗燕)
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