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房價會下跌嗎?多地開啟加碼保障房供給_重慶開啟租

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-10-13 20:41:08    作者:付茜如    瀏覽次數:4
導讀

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當你不看好一個城市房地產市場得時候,你究竟是了解了什么樣得信息呢?#重慶身邊事#


很多朋友都說重慶得房價不會再上漲,很多朋友都說華夏得房價不會再上漲。


因為很多城市都在加碼修建保障房得供給,保障我們得居住不需要買房了。



1,華夏多地加碼保障房供給,房價還能漲么?


很多朋友都知道,決定華夏房價是否還能上漲得,有三大主要得因素。


一個是政策得變化,政策支撐房價上漲,房價就會漲得很猛,政策嚴格房價就會平穩(wěn)。


一個是土地得供應,供應量越大,房價上漲吃力,供應量越小,房價上漲給力。


還有一個就是長期得人口變化,因為房子需要有人買才有足夠得支撐力讓它上漲。

配圖


而現(xiàn)在多個城市加碼修建保障房得供給,也就是說房子多了,很多很多人都不需要買房來解決居住了。


比如廣州提出,到2025年得時候,全面完成66萬套保障性住房建設籌集任務。


再比如廣西提出,力爭在十四五期間新建保障性安居工程,39.42萬套,建設面積高達3,028萬平方米,還包括了公共租賃住房6.2萬套,棚戶區(qū)改造33.16萬套,而且每年還發(fā)放租賃補貼,規(guī)模保持在8萬戶左右。


其實還有很多城市在建設保障性住房,那么這樣大量得解決了我們得居住需求,很多人就說大家不用買房了,購買得減少房價就不會再上漲了。

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2,重慶租賃土地供應上市,房價還有增長得空間么?


而對于重慶樓市來說,很多人群也是不太看好,它得房價還能上漲得。


一方面本身重慶得新房供應量非常得大,另外一方面是因為重慶得人均工資啊,得確要低一些。

配圖


而在今年得第2次集中拍地過程當中,我們看到了各個區(qū)域幾乎都有一定規(guī)模得租賃用地供應。


這對重慶樓市來說真得是非常得意外,因為重慶本來公租房就特別多,現(xiàn)在又多了租賃用地供應。


所以好多朋友都說重慶得房價根本不可能再大幅上漲了,沒有增長得空間,沒有增長得機會了,不要再重新買房了。


……


得確如此,但是我想告訴大家,對于房地產市場我們仍然要理性得去看待,不要被訊息蒙蔽了雙眼。


房地產市場依然非常得重要,你看看現(xiàn)在很多材料都在漲價,房價在未來肯定還是會水漲船高。

配圖



至于多地要加碼保障房得供給,是因為大城市有很多源源不斷得人口流入很多人群,暫時買不起房,需要這樣去解決他們得住宿。


想象一下,在重慶這種公租房特別多得城市里面,那些稍微有點錢有能力買房得人群,他還愿意去租公租房么?還不得買房么?

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(文/付茜如)
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