感謝 楊霽月

12月10日，以“融合發展 美好典范”為主題得2021成都新經濟“雙千”發布會打造產業功能區“人城產”融合新范式專場在蓉拉開帷幕。可能學者、行業代表深入聚焦成都城市更新與TOD得蕞新發展成果與未來趨勢。

活動現場，《成都市打造產業功能區“人城產”融合新范式新場景新產品清單》正式發布，面向市場釋放500余個成都得重大發展機遇。進一步推動“場景營城”理念在全市產業功能區落地，促進更高質量發展。

活動現場

跨入“存量時代”

成都以城市更新促進高質量發展

“十四五”規劃綱要重點提出“實施城市更新行動，推動城市空間結構優化和品質提升”。目前，北京、上海等已經將城市更新作為城市發展轉型戰略得重點之一，進入“減量發展”和“內涵式發展”階段。深圳也于上年年底率先為城市更新立法，出臺了《深圳經濟特區城市更新條例》。

“十四五”開局之年，成都繼續“加碼”，圍繞天府錦城、一環路、錦江公園子街巷等重要城市節點開展城市品質提升重大工程，深入推進城市有機更新，改善人居環境，提升功能品質……當前，成都涌現出了一大批注重文脈保護與傳承、推動產業轉型和舊城復興得城市更新示范項目，包括華興街街區綜合提升、八里莊工業遺址片區更新、撫琴街道西南街更新等。

在住建部總經濟師楊保軍看來：“成都猛追灣是一個成功得以城市更新實現擴大內需得案例，從濱河老街區變成了成都著名、華夏聞名得活力休閑區。在城市更新中注重完善城市功能、植入現代產業、培育新型業態、營造消費場景、創造美好生活，這是成都得經驗。”

感謝從成都市住建局了解到，目前成都已啟動50個成片有機更新項目、認定公布歷史建筑361處，已逐步建成開放天府錦城“八街九坊十景”、街巷游線體系等多個歷史城區更新示范工程項目。

圍繞“場景營城”

成都TOD發展邁入華夏前列

早在2017年，成都就瞄準了TOD發展方向，圍繞“場景營城”，推動城市發展從工業邏輯回歸人本邏輯。自TOD戰略實施以來，成都已然成為華夏TOD發展蕞為迅猛得城市之一。

感謝從成都市住建局了解到，成都已初步形成了一套較為完善得政策和工作體系，先后出臺了TOD綜合開發一體化城市設計導則、戰略規劃等重要文件，形成了20余項頂層設計文件和配套政策，明確了政府統籌、企業主導、吸引社會資本參與得開發模式。截止目前，全市啟動了市級統籌TOD項目17個，區（市）縣統籌TOD項目8個，共完成投資超過300億元。計劃至“十四五”末期，還將啟動實施一批具有鮮明特色得商圈和新型、交通樞紐型、綜合中心型、產業社區型、生活服務型項目，將引領城市格局進一步優化、營造更加豐富得生活消費場景、帶來更多得市場發展機遇。

成都始終堅持軌道交通服務產業功能區，以TOD得綜合開發促進營城模式和產業發展方式進一步轉變。“在感謝之初，我們就確定了一站一特色得實踐路徑，聚焦以TOD項目推動場景賦能，吸引了沃爾瑪山姆會員商店、新加坡雅詩閣等一大批知名企業及品牌相繼入駐，打造出豐富得出行場景、生活場景、消費場景。”成都軌道交通集團相關負責人介紹到。

如今，從雙鳳橋TOD綠色出行場景，到行政學院TOD都市商務場景，再到幸福橋TOD生活服務場景，成都得TOD項目打造出多個創新場景，因地制宜地串聯起了成都多個產業生態圈和產業功能區，促進了“人城產”深度融合。

聚焦TOD重大項目

近500個新場景新產品“出爐”

感謝了解到，在活動現場，全市產業功能區“人城產”融合新范式項目進行了集中簽約，簽約總額達26.05億元。此外《成都市打造產業功能區“人城產”融合新范式新場景新產品清單》正式“出爐”，向全球釋放出500余個“人城產”領域得新場景新產品。

成都此次以TOD重大項目為代表，集中發布了全市各產業功能區在公共交通、公共服務、人才公寓、教育醫療等相關配套建設方面得265個新場景和滿足產業功能區人城產融合發展需求得256個新產品，涉及到成都新經濟活力區、天府奧體產業功能區、成都科學城、天府總部商務區、電子信息產業功能區等多個產業功能區。

“三岔TOD一體化規劃設計研究范圍2000余畝，將充分依托天府國際機場臨空優勢，圍繞‘未來城市新范本’發展定位，主導發展總部經濟、高校經濟以及跨境貿易為核心得臨空服務產業，打造空港新城產學研創新示范區。”在談到未來三岔TOD得重點發展方向時,成都軌道城投集團相關負責人表示，成都第一個城市級TOD項目三岔TOD，依托綠色出行體系串聯起了商務服務、公共設施、生活空間等多元場景，營造一站式未來生活。

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