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房地產(chǎn)商開(kāi)始“內(nèi)卷”_建材生產(chǎn)企業(yè)還有活路嗎?

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-12-27 09:55:10    作者:百里芳香    瀏覽次數(shù):30
導(dǎo)讀

這個(gè)真不是危言聳聽(tīng),根據(jù)相關(guān)消息,目前金茂地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始做自己得智能鎖,下一步還將涉足智能產(chǎn)品。過(guò)去得20年是華夏房地產(chǎn)發(fā)展得黃金時(shí)期。根據(jù)China統(tǒng)計(jì)年報(bào)顯示,和2000年相比,房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)論是總資產(chǎn)還是營(yíng)業(yè)

這個(gè)真不是危言聳聽(tīng),根據(jù)相關(guān)消息,目前金茂地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始做自己得智能鎖,下一步還將涉足智能產(chǎn)品。

過(guò)去得20年是華夏房地產(chǎn)發(fā)展得黃金時(shí)期。根據(jù)China統(tǒng)計(jì)年報(bào)顯示,和2000年相比,房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)論是總資產(chǎn)還是營(yíng)業(yè)利潤(rùn)都有很大得增長(zhǎng)。

年份

2000年

2016年

2017年

2018年

前年年

上年年

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(億元)

73.28

8673.23

11728.11

18543.71

15439.35

14022.99

比2000年增長(zhǎng)(倍)

——

118.36

160.04

253.05

210.70

191.36

總資產(chǎn)(億元)

25185.99

625733.7

722236.02

852720.54

947935.6

1062723.43

比2000年增長(zhǎng)(倍)

——

24.84

28.68

33.86

37.64

42.20

房地產(chǎn)近5年利潤(rùn)和總資產(chǎn)增長(zhǎng)情況

在房地產(chǎn)行業(yè)得帶動(dòng)下,鋼材、水泥、家電、家居、裝修、門窗、衛(wèi)浴等產(chǎn)業(yè)得到了大力得發(fā)展。

今年以來(lái),在政策限購(gòu)、金融限貸得雙重壓力下,整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)得發(fā)展呈下降趨勢(shì),比如恒大、華夏幸福、佳兆業(yè)今年得日子都不好過(guò)。在這樣得形勢(shì)下,為了降低成本,房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始了“內(nèi)卷”,有著央企背景得金茂地產(chǎn)開(kāi)始貼牌做自己得智能鎖。

據(jù)了解,為金茂地產(chǎn)代工得其中一個(gè)智能鎖企業(yè)是智家人。這家企業(yè)有著30余年得發(fā)展歷史,位列居明源房地產(chǎn)采購(gòu)十大品牌,無(wú)論生產(chǎn)工藝還是外觀設(shè)計(jì)都令人嘆為觀止。

智家人6mm至薄款智能門鎖設(shè)計(jì)

為金茂地產(chǎn)代工智能鎖得另一個(gè)企業(yè)是堅(jiān)朗海貝斯,為上市公司堅(jiān)朗五金旗下品牌,其產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于萬(wàn)科地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)等幾十家國(guó)內(nèi)一線地產(chǎn)項(xiàng)目中。

房地產(chǎn)商“內(nèi)卷”會(huì)對(duì)智能鎖和門得生產(chǎn)企業(yè)造成什么影響?下面我們來(lái)分析一下。

房地產(chǎn)企業(yè)“內(nèi)卷”自己做建材,通常有兩種方式,一種是自己建工廠,一種是委托別得企業(yè)代工。

地產(chǎn)商自己投資建工廠,從建廠房開(kāi)始起碼需要至少五年得適應(yīng)與磨合,產(chǎn)品合格率得提高、管理團(tuán)隊(duì)得成長(zhǎng),生產(chǎn)技術(shù)與工藝得提升,這五年期間整個(gè)工廠對(duì)于地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)是負(fù)資產(chǎn)。有人說(shuō)收購(gòu)一家工廠可不可行,過(guò)去20年房地產(chǎn)發(fā)展得黃金時(shí)代地產(chǎn)商都沒(méi)買工廠,現(xiàn)在整個(gè)行情走下坡路更不會(huì)買工廠了。

因而代工就是地產(chǎn)商選擇“內(nèi)卷”得唯一方式。地產(chǎn)商在選擇代工廠時(shí)往往會(huì)考察這家工廠得規(guī)模、生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品在市場(chǎng)上得份額等,對(duì)于有工程項(xiàng)目得企業(yè)有一定得影響,但不會(huì)造成太大沖擊。

這是因?yàn)槭紫葒?guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)規(guī)模龐大,沒(méi)有一個(gè)企業(yè)能在某一領(lǐng)域能夠獨(dú)霸整個(gè)國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)。 其二是國(guó)內(nèi)不同工程項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)品得品質(zhì)要求不同,這就造成了采購(gòu)價(jià)格有高低不同,沒(méi)有一個(gè)企業(yè)能夠滿足不同層次得工程項(xiàng)目。

第三是國(guó)內(nèi)地域遼闊,地理環(huán)境和氣候特點(diǎn)復(fù)雜,比如東北與南方溫度得差別、高原與平原天候特點(diǎn)得區(qū)別、北方得干燥與南方得濕潤(rùn)、沿海與內(nèi)地鹽霧濃度得不同等,這些不同地區(qū)得特點(diǎn)對(duì)產(chǎn)品在防潮性、耐溫性、防鹽霧等方面得要求,目前還沒(méi)有哪一個(gè)企業(yè)得產(chǎn)品能夠全部滿足這些不同地區(qū)得各種需求,更別說(shuō)“內(nèi)卷”得地產(chǎn)商試圖真正取代眾多生產(chǎn)工廠。

當(dāng)然建材生產(chǎn)企業(yè)也需要做好自己,特別是工程項(xiàng)目占比很大得企業(yè),在保證產(chǎn)品質(zhì)量得同時(shí),也要加強(qiáng)在工程項(xiàng)目方面得營(yíng)銷,否則就真得被內(nèi)卷得房地產(chǎn)這個(gè)跨界者擊垮了。

 
(文/百里芳香)
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