大河報記者 段偉朵

30人設(shè)置提醒，3人報名，經(jīng)過603輪激烈競拍，590次延時，許昌市中級人民法院在司法拍賣平臺掛拍的位于北京市石景山區(qū)的某房產(chǎn)及地上附屬物最終以1.7億余元的高價成交！9月3日，記者獲悉，該價格這也創(chuàng)下了許昌中院司法拍賣成交價新高。

記者查詢了解到，該房產(chǎn)是位于北京市石景山區(qū)西井路一處廠房，包括門衛(wèi)室、辦公樓2-5層，廠房及地上附屬物。建筑總面積為10735.26平方米，相關(guān)稅費情況不明，已查封，無抵押。

（拍賣標的外景）

（拍賣標的內(nèi)景）

背后案情如何？據(jù)介紹，2017年，河南某集團公司因經(jīng)濟糾紛將北京某電氣有限公司告上法庭，許昌中院受理該案后，依法判決被告北京某電氣有限公司支付河南某集團公司各項賠償共計1.7億多元。在此期間，被告北京某電氣有限公司名下財產(chǎn)被依法查封，但由于客觀原因被查封財產(chǎn)一直未強制執(zhí)行。隨后，因債權(quán)轉(zhuǎn)讓，河南某資產(chǎn)管理有限公司接管債權(quán)。

2021年3月底，河南某資產(chǎn)管理有限公司向法院申請恢復(fù)執(zhí)行，并要求法院對查封的財產(chǎn)進行處置。案件進入執(zhí)行程序后，許昌中院領(lǐng)導(dǎo)高度重視，安排辦案經(jīng)驗豐富的法官負責(zé)案件辦理。承辦法官向被執(zhí)行人北京某電氣有限公司發(fā)出執(zhí)行通知書等法律文書，責(zé)令限期履行生效法律文書確定的義務(wù)，但被執(zhí)行人仍無動于衷。在多方查詢其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)無果后，承辦法官發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人名下位于北京市石景山區(qū)的房產(chǎn)及地上附屬物可供執(zhí)行。為及時實現(xiàn)申請人的合法權(quán)益，并確保被執(zhí)行人北京某電氣有限公司能正常運轉(zhuǎn)的前提下，經(jīng)研討和專業(yè)評估機構(gòu)評估，該院決定對房產(chǎn)及地上附屬物進行司法拍賣。

2021年8月27日，該標的在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上正式開拍。在起拍價1.07億元的基礎(chǔ)上，出價人競價交替上升，互不相讓，不斷刷新拍品價格。經(jīng)過激烈角逐，8月28日，該標的最終以1.7億余元的價格成交，溢價率為59%。

此次拍賣遇到了哪些困難，拍賣成功有何意義？該院執(zhí)行局相關(guān)負責(zé)人表示，執(zhí)行過程中，由于案情復(fù)雜，案件標的相對較大，涉及第三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓、工人工資優(yōu)先受償、信訪等諸多因素，法院在做好財產(chǎn)查控處置的同時，積極與當(dāng)事人及第三方協(xié)調(diào)溝通促進矛盾化解，嚴格按照執(zhí)行程序?qū)讣行蛲七M，爭取既維護了申請人的權(quán)益，又不讓被執(zhí)行企業(yè)因司法拍賣陷入困境，起到了較好的效果。

【鏈接】司法拍賣相關(guān)提示

根據(jù)河南省高級人民法院， 豫高法[2018]190號文，河南省高級人民法院關(guān)于印發(fā)《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣工作實施細則（試行）》的通知 第十八條

1、經(jīng)過競價變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定處理。

2、買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

3、惡意悔拍的，其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣差價等費用損失的，由原買受人補交不足部分，拒不補交的，強制執(zhí)行。