本市地下空間騰退再利用多樣化
231處地下空間變身便民空間

冰雪體驗中心、遠程教育課堂、文化博物館……小小的地下空間可以發揮大作用。記者昨天從市住建委獲悉，2019年，在確保普通地下室安全使用和散租住人“動態清零”的基礎上，本市已有231處地下空間實現騰退再利用。

孩子有了玩冰雪的地方

“戴上VR眼鏡往左看，選一個你喜歡的造型?！薄氨斩蘸脱┤萑冢凑l畫得好。”3日上午，白紙坊街道建功南里小區3號樓地下，一片生氣勃勃。面積約800平方米的地下空間內，50名小朋友玩得不亦樂乎，滑雪、冰蹴球、VR冰雪體驗……零基礎的孩童，有了與冰雪的第一次親密接觸。

“這個體驗中心真不錯，孩子都喜歡。”陪同在側的一位家長點頭夸贊。

少有人知道的是，2018年5月前，建功南里小區3號樓地下還是一個又一個的隔斷間。白紙坊街道結合“疏解整治促提升”工作，對地下室群租房進行了清理，拆除隔斷間48間，將規劃圖中的自行車車庫恢復原貌。

騰退后的空間如何再利用？街道辦人員四次征求社區居民的意見、數易設計稿，最終將其改造為一處集冬奧文化宣傳、冬奧項目展示、冰雪項目體驗為一體的冰雪體驗中心。

“為方便老人和殘疾人進出，我們特別在入口坡道上安裝了無障礙電梯，3分鐘就能跑一趟。”體驗中心運營方負責人李永文介紹，2019年5月22日，冰雪體驗中心正式對外免費開放，周邊居民只需預約便可入館體驗，“特別受歡迎，7個月的時間就接待參觀6841人次。”

地下空間功用多樣化

2018年，本市開啟第三輪地下空間整治工作，工作重點由集中掛賬整治向防止反彈轉變。市住建委相關負責人介紹，2019年，全年市區街鄉鎮三級加大對地下空間的督導、檢查和巡查力度，累計督導、檢查、巡查43542次，完成整改1802處，確保普通地下室安全使用和散租住人“動態清零”。

“動態清零”后，騰退出來的地下空間怎么用？各區都在尋找最適合的方法。

不同于白紙坊街道，在海淀區的學院路，一處約1000平方米的地下旅館被改造成遠程網絡教育課堂，65個直播間成為老師答疑解惑的講堂，規模較大時，一名老師可以同時面向1萬名學生遠程授課。“相比樓上的工位，地下空間更安靜，更適合上課。”每次，中公教育的呂老師只要輸入密碼，就能直接走進預約好的直播間，在鏡頭前給學生上課。呂老師說，自從有了直播間，因為噪音大而被學生投訴的情況便再沒發生。

上述負責人告訴記者，初步統計，2019年全市普通地下室再利用共計231處，主要用于微型倉儲、便民超市、黨團活動室、居民文化活動中心、健身場所、消防教育體驗館、冰雪體驗中心、遠程教育、文化博物館等。

改造地下空間仍是難題

記者在采訪中發現，還有不少已經騰退的地下空間尚未找到利用途徑，再利用仍然是擺在產權單位和街道面前的一大難題。

兩大難點第一是改造難。地下空間先天就存在空氣流通不佳、采光不良的缺點，改造時對樓體安全的要求也很高，資金投入大。第二是協調難。地下空間產權比地上住宅更復雜，不同利益主體對改造的需求不同，需要協調多方利益，征求多方意見。“最難的時候，一處地下空間怎么改，一年都難以達成一致意見?！币晃唤值廊藛T告訴記者，要真正盤活地下空間，需要更多政策支持。

本報記者 趙瑩瑩